Villa oder Einfamilienhaus

Beschreibung

Teil eines fein renovierten historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das sich im Herzen von Gravedona befindet, nur 50 Meter von der bezaubernden Seepromenade von Gravedona ed Uniti entfernt.

Diese Immobilie, die den Charme und den Charakter eines historischen Gebäudes bewahrt, wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig restauriert, wobei die ursprüngliche Pracht erhalten wurde. Die Fassaden wurden renoviert, das Dach neu gedeckt und die Decken verstärkt, um einen hohen Standard zu gewährleisten.

Die zentrale und ruhige Lage ist perfekt und bietet den Vorteil, dass das Seeufer und die wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind, was diese Immobilie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als touristische Investition ideal macht.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit drei unabhängigen Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 100 m²): Große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, in der elegante Holzoberflächen vorherrschen, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Terrasse, die viel Platz und Privatsphäre bietet.

Erster Stock (ca. 30 qm): Vollständig renoviertes Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Doppelbett und Bad, ideal als Gästelösung.

Zweite Etage (ca. 80 qm): Zwei-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, kürzlich renoviert mit Energieklasse A3, modernen Installationen einschließlich LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierter mechanischer Lüftung. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein geräumiges Badezimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss befindet sich eine elegante Mezzanine.

Die Immobilie befindet sich noch im Innenausbau und bietet die Möglichkeit, die letzten Ausstattungen nach eigenem Geschmack und Bedarf zu gestalten.

Eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Kontext zu leben, mit allen Annehmlichkeiten der Moderne, in einer der begehrtesten und eindrucksvollsten Gegenden des Comer Sees.

Preis: 480.000 €